Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m², ähnlich einem Reihenhaus. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Hauseingang, der zu einer Diele im Erdgeschoss führt. Von dort aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit halboffener Küche, das eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Aktivitäten schafft. Eine zweite Diele führt zu einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer geräumigen Terrasse, ideal für Outdoor-Aktivitäten.

Die Nassbereiche sind mit Fliesen, die Wohnbereiche mit Parkettboden ausgestattet. Eine Treppe aus Holz und Metall führt in das erste Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Diese Räume sind geräumig und hell gestaltet und bieten ausreichend Platz für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine kleine Terrasse vervollständigen das Angebot im Obergeschoss. Die Ausstattung umfasst eine effiziente Gas-Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während der Energieausweis der Klasse B für niedrige Energiekosten bürgt.

Ein PKW-Außenstellplatz steht optional gegen einen Aufpreis von 18.000 € zur Verfügung. Es sei darauf hingewiesen, dass die Wohnung derzeit vermietet ist, mit einer vertraglichen Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.875 € pro Monat, was neben dem Eigenheim ebenso eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger darstellt. Die Wohnung wurde 2010 erbaut und bietet moderne Annehmlichkeiten in einer funktionalen Gestaltung.

Die Zimmer sind groß und hell, während das Design eine gewisse Eleganz ausstrahlt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in einer der begehrtesten Wohngegenden Kölns. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohntraum begeistern.

Willkommen in Widdersdorf, einer der begehrtesten Ortschaften Kölns, die für ihre charmante Atmosphäre und erstklassige Lage bekannt ist. Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Köln sowie umliegender Städte und Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen Widdersdorf zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft und die Ruhe eines idyllischen Wohngebiets in einer der beliebtesten Ortschaften Kölns.